Hochparterre Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese Hochparterre Wohnung eines Sechs-Parteien-Hauses bietet einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnverhältnisse und ein solides Gesamtpaket für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Küche ist funktional eingerichtet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderer Vorteil ist das im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer. Es verfügt über eine begehbare Regendusche, neue Leitungen und einen modernen Heizkörper. Das separate WC ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Zusätzlichen Mehrwert bietet der frisch unter der Wohnung gedämmte Keller. Darüber hinaus ist bereits beschlossen, dass die Fenster im Keller ebenfalls noch getauscht werden.

• Renoviertes Badezimmer mit neuen Leitungen, Heizkörper und Regendusche (2024)
• Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort
• Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Fliesenboden und Kunststoffbeschichtete Türen in der Wohnung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Frisch gedämmter Keller unter der Wohnung, positiv für Energieeffizienz und Heizkosten
• Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Zentralheizung mit Öl
• 1 Stellplatz am Haus
• Hausmeisterservice mit Winterdienst

Diese Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Bad Dürrheim – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und entspannte Atmosphäre bekannt ist.

In Bad Dürrheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, ob zu Fuß oder mit dem Rad. Dank der gut ausgebauten Straßenanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte. Ob beruflich oder privat, die Lage bietet Flexibilität und Ruhe zugleich.

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