Ihr Immobilienmakler
in Rottweil

Rottweil startet von einer niedrigeren Basis als Villingen-Schwenningen oder Tuttlingen — und holt auf. Einfamilienhäuser bewegen sich aktuell zwischen 280.000 und 480.000 Euro, je nach Lage, Zustand und Grundstücksgröße. Zwei Faktoren treiben die Nachfrage: die direkte A81-Anbindung nach Stuttgart und der Effekt des Thyssenkrupp-Testturms, der die Stadt auf die Karte gesetzt hat. Wer jetzt verkauft, profitiert von steigender Nachfrage bei noch moderaten Vergleichspreisen.

Das Käuferfeld hat sich verändert. Früher waren es fast ausschließlich regionale Familien. Heute kommen zunehmend Pendler aus dem Stuttgarter Raum — Käufer, die die Stuttgarter Preise nicht mehr zahlen wollen oder können, aber in der Stadt arbeiten. Die A81 macht das möglich. Dazu kommen Kapitalanleger, die auf steigende Preise wetten, und regionale Käufer, die mehr Fläche zum gleichen Preis wollen.

Absolut. Sanierte Altbausubstanz im historischen Kern ist sehr gefragt — und das Angebot ist minimal. Wer dort ein renoviertes Objekt verkauft, hat echten Seltenheitswert auf seiner Seite. Aber auch unsanierte Altbauimmobilien finden Käufer, die das Potenzial erkennen und bereit sind, selbst Hand anzulegen. Wichtig ist der richtige Einstiegspreis — zu hoch und man wartet, zu niedrig und man verschenkt Geld.

Ja. Wir haben Objekte in Rottweil verkauft — von der Altstadtwohnung bis zum Einfamilienhaus in Bühlingen. Rottweil liegt 20 Minuten von unserem Standort in Trossingen entfernt und ist ein fester Teil unseres Marktgebiets. Wir wissen, was Käufer aus Stuttgart zahlen, was die Neustadt gegenüber der Altstadt bringt, und wo die Preisgrenze in Göllsdorf liegt. Das ist keine Theorie.